Variación del alquiler en cinco años

Enseña dónde se ha encarecido más el alquiler. Una subida fuerte suele señalar una zona que se ha puesto de moda o que ha perdido oferta. Como son contratos en vigor, la subida real de quien firma hoy suele ser mayor.

(Alquiler por metro cuadrado del último año − el de cinco años antes) ÷ el de cinco años antes × 100, con el mismo tipo de vivienda en los dos años. No descuenta la subida general de los precios. Solo existe donde hay dato en los dos años. País Vasco y Navarra entraron más tarde en la estadística (Navarra desde 2021, Gipuzkoa desde 2022, Álava y Bizkaia desde 2024). Es lo que se paga en los contratos de alquiler en vigor declarados a Hacienda, antiguos y nuevos; no es el precio de los anuncios: quien alquile hoy pagará normalmente más. El dato llega con dos años de retraso. Sale de las declaraciones de la renta cruzadas con el por la Agencia Tributaria: no cuenta los alquileres a familiares ni los que no se declaran. El Ministerio da una cifra para los pisos y otra para las casas unifamiliares: aquí se muestra la del tipo de vivienda que más se alquila en cada zona. El Ministerio no publica la cifra donde hay menos de 10 viviendas alquiladas de ese tipo: esas zonas salen . Con pocas viviendas, la cifra puede cambiar bastante de un año a otro. En , , y es la cifra que publica el Ministerio, no una media de sus . No hay dato de España: el Ministerio no lo publica y una no se puede calcular a partir de otras. El Ministerio publica el dato sobre las secciones censales de 2021. Si las secciones actuales son otras, cada una toma la media de las antiguas que la forman, por las viviendas alquiladas que le llegan de cada una según la superficie que comparten; si le llegan menos de 10, queda sin dato.